Tržište nekretnina uz more u 2025. godini pokazuje da se na najtraženijim lokacijama bilježi blagi rast cijena, dok je na malo manje atraktivnim lokacijama zabilježena stagnacija ili čak i blagi pad. Kupci najradije biraju novogradnju, veće apartmane, luksuzne vile, ali i zemljišta s urednim pristupom i infrastrukturom.
Posjedovati nekretninu na moru uvijek je dobra investicija, bez obzira na to koristi li se u privatne svrhe ili za iznajmljivanje. Osim otoka i luksuznog Dubrovnika, sve su traženije nekretnine na području Šibenika, Splita i Trogira. Agent iz Mirjana Mikulec nekretnina, Ksandro Kovačić analizirao je ovo aktualno tržište. Ulovili smo ga unatoč kišnom danu jer tržište nekretnina nikada ne miruje.
“Područje Šibenika prema Trogiru je područje koje se sada definitivno jako traži. Prometna povezanost je fantastična, autoput je blizu, zračna luka u Resniku je također blizu, brza cesta olakšava putovanje prema Splitu odnosno Omišu ako se želi ići u tom pravcu tako da su manja mjesta na tom području top lokacije jer imate mir, a ako želite veći grad, Šibenik je na jednoj strani vrlo blizu, oko 15-ak minuta, a Split je na drugu stranu 20-ak minuta”, ističe Ksandro Kovačić.
Posebno se ističu objekti koji imaju privatni parking i bazen, a blizina plaže uvijek je veliki plus. Naglasak se sve češće stavlja i na luksuzno opremanje interijera.
“Novija gradnja na tom dijelu Jadrana je od 3600 do 6000, čak i 7000 eura po četvornom metru. To je dosta veliki raspon, ovisno o tome kakvi su stanovi, kako su opremljeni. Dosta je sada stanova koji idu s bazenima, u zgradama gdje je dva do tri stana maksimalno. Ako je stan u prizemlju ima bazen ili na zadnjem katu pa ima bazen, što je fantastična stvar – ti stanovi budu skuplji, ali to su onda puno kvalitetnije gradnje i investicijski puno isplativiji”, otkriva Kovačić.
Nas se posebno dojmilo malo mjesto Marina koje je na idealnoj poziciji.
“Marina kod Trogira je malo simpatično mjesto sa malom marinom za brodove, lijepom uvalom, s mirnim životom tijekom cijele godine ako netko želi dolje živjeti a opet preko ljetnih mjeseci kad je sezona nije velika navala turista tako da je cjelogodišnji ili sezonski boravak vrlo ugodan a opet je sve jednostavno i blizu”, zaključuje Ksandro Kovačić.
Više o tome u video prilogu!
