Bilo da želite na njemu sagraditi dom, vikendicu ili objekt koji bi bio za najam, odabir lokacije odnosno kupovina građevinskog zemljišta je prvi korak. Evo kakva je situacija s ponudom slobodnih zemljišta u Hrvatskoj!
U vremenima stalnog rasta cijena nekretnina i vrlo živog tržišta, sve se više razmatra opcija gradnje doma ili nekretnina za investiciju. Prvi korak takvog projekta je odabir lokacije, odnosno zemljišta.
“Kupovina zemljišta je dugoročna investicija. Nema ih više toliko atraktivnih, bilo zemljišta na kojima bi se gradile kuće za život, vikend boravak ili za turizam, a cijene se i dalje kreću prema gore. To naravno ide u korist prodavatelja. Potražnja je dakle velika, a kvalitetnih građevinskih zemljišta i nema toliko”, objasnio je agent Ksandro Kovačić iz Mirjana Mikulec nekretnina.
Prije kupnje građevinskog zemljišta prvo je potrebno utvrditi je li doista riječ o građevinskom zemljištu i to uvidom u prostorni plan grada ili općine. Treba pripaziti i da zemljište nema upisanih tereta, kao i da je vlasništvo uredno, ali i da ima pristupni put kako bi ishođenje dozvola teklo bez problema, kao i komunalnu infrastrukturu.
Naći zemljište s potencijalom uvijek je teško, a posebno je izazovno pronaći zemljište na širem području Zagreba.
“Zagrebački prsten još uvijek ima zemljišta za gradnju, samo su izuzetno skupa. Cijene su otišle jako visoko – od 80 do 200 eura je kvadrat”, otkriva Ksandro Kovačić.
Osim Zagreba, uvijek su atraktivne opcije u blizini mora, ali zanimljivo je i stanje na tržištu u ostatku Hrvatske.
“Cijene zemljišta na moru počinju već do 120 eura po kvadratu i više, ovisno koliko je lokacija udaljena od mora. Imamo Liku koja je dosta povoljna, Gorski kotar je malo skuplji jer je i atraktivniji, dok su cijene u Slavoniji veće i kreću od 60 eura po kvadratu. To je područje gdje će cijene rasti i dalje”, ističe agent.
Odabir lokacije ovisi o osobnim preferencijama i financijskim mogućnostima, ali i dostupnosti zemljišta na željenom području.
