Garaže kao unosna investicija? Prije nekoliko godina ovo bi izgledalo vrlo neobično, no danas je ovo jedno od boljih ulaganja. Saznajte se o tržištu garaža!
U posljednjih nekoliko godina, tržište garaža doživljava pravu renesansu. Dok su prije bile percipirane kao sekundarna imovina, danas se garaže sve češće tretiraju kao ozbiljna investicija – posebno u urbanim sredinama gdje je svaki kvadratni metar zlata vrijedan.
“Cijene garaža posljednjih godina bilježe stabilan rast, a u nekim dijelovima Hrvatske, poput Zagreba, Splita i Rijeke, dosežu i do 30.000 eura za standardno garažno mjesto. U strogoj gradskoj jezgri i novogradnjama, cijene nerijetko prelaze i 35.000 eura, dok luksuzne lokacije ili podzemne garaže s dodatnim sadržajem mogu doseći i 50.000 eura”, otkriva Sonja Toš, agentica iz Mirjana Mikulec nekretnina.
Velika potražnja garaža
Razlog ovakvom trendu leži u nesrazmjeru između potražnje i ponude. Sve više građana, ali i investitora, traži garažna mjesta – bilo zbog potrebe za sigurnim parkiranjem, bilo kao oblik zaštite kapitala. Porast broja automobila, nedostatak javnih parkirnih mjesta i sve stroži prometni režimi u gradovima dodatno pogoršavaju situaciju.
Kupci su sve češće spremni izdvojiti znatne iznose kako bi osigurali vlastito parkirno mjesto, osobito u naseljima gdje se garaže prodaju odvojeno od stanova. To je posebno vidljivo kod novogradnji, gdje se garažna mjesta često rezerviraju već u ranim fazama gradnje.
Garaže su sigurno ulaganje
“Osim osobne potrebe, mnogi gledaju na garaže kao sigurno ulaganje. Uz minimalno održavanje, mogućnost iznajmljivanja i rastuće cijene, garaže nude visok povrat na ulaganje. U Zagrebu primjerice, najam garažnog mjesta u centru može doseći 100 eura mjesečno, dok je prosjek u širim zonama oko 50–70 eura. U Splitu i Rijeci, iznosi su slični, a potražnja iz mjeseca u mjesec raste”, ističe Sonja Toš.
S obzirom na trendove urbanizacije, rastući broj vozila i nespremnost gradova da osiguraju dovoljan broj javnih parkirnih mjesta, očekuje se da će vrijednost garaža nastaviti rasti.
Garaže su od marginaliziranog dijela tržišta nekretnina postale atraktivna investicija i praktična nužnost u gradskom životu. Iako su cijene u porastu, interes kupaca i dalje ne jenjava, a tržište signalizira da bi se taj trend mogao nastaviti još godinama.
