Najveća životna investicija? Vjerojatno bi većina odgovorila da je to kupnja stana ili kuće. A jedan od najvećih problema pritom je svakako što nova nekretnina donosi i dodatne troškove…
Jedna od najvećih investicija većine ljudi je kupnja nekretnine. Osim same cijene nekretnine, kupac najčešće zaboravi dodatne troškove koji ga kroz taj proces očekuju. O kojim je troškovima riječ, doznajte u agentica Sonje Toš i Dubravke Kljaić iz Mirjana Mikulec nekretnina.
“Eventualni trošak na koji kupci računaju je porez na promet nekretninama. On je obavezan i iznosi 3 posto od vrijednosti koja je navedena na kupoprodajnom ugovoru i plaća ga kupac. Međutim, kupci čak nisu uvijek ni upoznati s činjenicom da se taj porez plaća samo u slučaju kupnje nekretnine od fizičke osobne, naime, kada je riječ o nekretnini u novogradnji kupci su oslobođeni od poreza jer ga plaća investitor”, objašnjava Dubravka Kljaić.
Ovo oslobađanje od poreza jedna je od prednosti kupnje stana u novogradnji.
Koji je dodatni troškovi pri kupnji otkriva Sonja Toš:
“Jedan od troškova koji nastaje kada je riječ o kupnji stana putem kreditne linije je solemnizacija ugovora o kreditu. Samo da objasnimo ukratko, to je potvrda ugovora o kreditu kod javnog bilježnika. Solemnizacija ovisi o nekoliko faktora, iznosu kredita, broju založnih dužnika i broju zadužnica i slično”.
Ovo su zasigurno dva najveća troška, a osim njih, postoje i sitniji troškovi kao što su procjena nekretnine koja ustvari i o banci jer neke banke taj trošak snose same.
Od ostalih troškova tu su i izrada predugovora, glavnog ugovora, tabularne izjave i uknjižbe vlasništva. Za naše klijente te troškove mi snosimo i oni su uključeni u agencijsku proviziju. Dodatno, to mogu biti i primjerice deponiranje isprava kod javnog bilježnika ili recimo trošak osiguranja nekretnine.
Kako biste bili sigurni da nećete propustiti nijedan trošak ili obvezu koju ste dužni poštovati, obratite se agenciji i sigurni smo da će uz njezino stručno vodstvo cijela kupoprodaja proći glatko.
