sfasdfasdfds
Procjenjivanje vrijednosti nekretnine iznimno je važan korak koji nikako ne bismo trebali zaobići. Doista je važno dobiti jasnu predodžbu o realnoj vrijednosti stana ili kuće.
“Stambeni prostori s tzv. dobrim pogledom na vizure grada ili prirodu uvijek imaju višu tržišnu vrijednost, a riječ je o dodatnoj vrijednosti koja će biti aktualna u kojem god trenutku se odlučite prodati svoju nekretninu”, objašnjava Sonja Toš, agentica iz Mirjana Mikulec nekretnina.
Cijene sličnih nekretnina iste kvadrature mogu se razlikovati do čak 30 posto, a riječ je o vrijednosti koja se ne može nadomjestiti ulaganjem u uređenje interijera. Stanovi s panoramskim pogledom već na prvi dojam izgledaju prostranije i u većini slučajeva luksuzniji su od onih u prizemlju.
Također, takve nekretnine su sigurno ulaganje, jamče brži povrat novca i daju prostoru šarm kojem masovna izgradnja ne može konkurirati.
“Kada govorimo o najmu situacija je malo drugačija. Ako se radi o dugoročnom najmu, onda pogled i nije toliko presudan, kao što je to cijena najma ili sama lokacija najma. Ali ako govorimo o kratkoročnom, dnevnom odnosno turističkom najmu onda pogled ima neku značajniju ulogu”, otkriva Sonja Toš.
Ukratko rečeno, kupci su spremni platiti više za pogled, taj panoramski pogled daje dodatnu vrijednost nekretnini i vrijede ista pravila tako kod kupnje i prodaje tako i turističkog najma nekretnine.
Više o ovoj temi pogledajte u video prilogu!
