Izgradnja kuće, osim što predstavlja značajnu investiciju, podrazumijeva pažljivo planiranje i upravljanje troškovima. Donosimo odgovore na neka od pitanja s kojima se suočavaju svi koji se prvi put upuštaju u ovako veliki projekt.
Spremate se na gradnju kuće? Ilija Beara TEH gradnje nam je otkrio koji su ključni faktori koje treba uzeti u obzir i kako smanjiti potencijalne rizike kod gradnje ovakvog objekta. Krenuli smo od cijene…
“Postoji više faktora koji utječu na cijenu kod izgradnje obiteljskih kuća. Prvi je lokacija, ali u ovom slučaju je to i konfiguracija terena jer primjerice u Zagrebu nije isto graditi kuću u podsljemenskoj zoni ili u Novom Zagrebu. Teško je precizno odrediti cijenu izgradnje obiteljske kuće, ali bi otprilike od 2500 do 3000 eura bio netto kvadrat. Cijena popratne dokumentacije – izrada projekta, ishodovanje svih uvjeta i dozvola otprilike je 10 do 15 posto cijene kuće. Također, cijena ovisi i o arhitekturi kuće – ima li puno staklenih površina, aluminija, inoksa… odnosno koje smo sve materijale upotrijebili”, objašnjava Beara.
Sugovornik nam je otkrio i kako su najskuplji dijelovi kod izgradnje obiteljskih kuća – završni radovi, kako u interijeru tako i eksterijeru. Na cijenu gradnje kuće utječe i fasada koja može biti jednostavnija, ali i naprednija, s dodacima.
Bitno je u izgradnji kuće imati dobrog arhitekta, statičara ali i izvođača. Tu je i problem rokova. Upravljanje rokovima na jednom gradilištu se najbolje može raditi sa zatvorenom financijskom konstrukcijom. Osiguran novac može skratiti rokove izgradnje.
Više detalja o izgradnji obiteljske kuće pogledajte u video prilogu!
