Kupnja nekretnine je velika životna odluka pri donošenju koje treba uzeti niz faktora. Nedavno smo pisali o prednostima i manama novogradnje, a sada saznajte sve o prednostima i manama starogradnje.
Nakon što smo je s agentom Ksandrom Kovačićem razgovarala o prednostima i manama novogradnje, dizajnerica Mirjama Mikulec ovaj puta je prokomentirla stanove u starogradnji s agenticom Andreom Miklautz, također iz svoje agencije za nekretnine.
Agentica Andrea kao jednu od osnovnih prednosti stanova u starogradnji istaknula je lokaciju.
“Lokacija je jedan od osnovnih kriterija kojim se svi vode kada kreću u potragu za mjestom na kojem će živjeti. Što se starogradnje tiče, znamo da se ona nalazi u centralnim dijelovima gradova, nadomak svih kulturnih, društvenih i komercijalnih sadržaja. Ono što je kod starogradnje posebno jest šarm koji ona pruća, kao i arhitektura koja obiluje elementima povijesti i tradicije”, istaknula je Andrea, a Mirjana se složila s njom te dodala visinu stropova kao još jednu od prednosti.
“Imaš osjećaj da dišeš u tim stanovima i ta enfilada gdje se prolazi iz prostora u prostor je zanimljiva. To su uglavnom velike lijepe prostorije kojih u novogradnji nažalost nemamo”, dodaje Mirjana.
Kod starogradnje je nedostatak to što ju često trebamo obnoviti, ali nemali je broj onih koji ustvari uživaju u adaptaciji takvih prostora tim više jer ih onda mogu prilagoditi svojim potrebama i stilu.
“Ako se radi o djelomičnoj adaptaciji, znamo da su zahvati jako mali, često je to nekakva estetska adaptacija poput bojanja zidova ili do izmjena stolarije. A ako se radi o kompletnoj adaptaciji tada su to već malo zahtjevniji radovi”, smatra Andrea te dodaje kako je jedna od mana, pored eventualne adaptacije, i nedostatak parkirnog prostora. To zna predstavljati problem stanarima, osim ako se kupi stan u zgradi koja ima dvorište i parkirna mjesta za stanare.
“U protivnom, stanari su prisiljeni na kupovinu pakirnih karata, mjesečnih ili godišnjih”, govori Andrea.
“Ono što sam primijetila u starogradnji je nedostatak lifta. Nekome je to mana, a nekome nije jer živi na nižim katovima ili voli ići pješke”, ističe Mirjana. Upravo zbog nedostatka lifta starije osobe kao i mlade obitelji izbjegavaju zgradu bez lifta ili, ako baš žele stan u starogradnji, traže prizemlje, visoko prizemlje ili prvi kat.
Kod odabira starogradnje ili novogradnje, pitanje je samo što se kupcima više sviđa i koje su im želje, kao i životne navike. A ono što je bitno i kod jednog i drugog tipa stana su – čisti papiri!
