Potražnja stanova za najam je iznimno visoka, naročito u središtu Zagreba, koji ima mali broj stanova na raspolaganju. Kolika je cijena najma po kvadratu te tko treba plaćati pričuvu za stan, saznajte u nastavku!
Zbog sve strožih uvjeta kreditiranja i kontinuiranog rasta cijena nekretnina, posebice na obali i u većim gradovima, sve više ljudi odlučuje se za opciju najma prostora za stanovanje.
Osim studenata, sve češće podstanari su i mladi samci koji dolaze u veće gradove u potrazi za poslom, mlade obitelji koje čekaju trenutak za kupnju vlastite nekretnine, ali i strani radnici. Kakva je trenutačna situacija na tržištu, pitali smo agenta za nekretnine Ksandra Kovačića iz Mirjana Mikulec Nekretnina.
“Definitivno još nema dovoljno stanova za najam u Zagrebu i ta situacija traje već neko duže vrijeme. Cijene su još uvijek u laganom rastu – otprilike 14 do 15 eura po četvornom metru, što ovisi o lokaciji stana i njegovoj uređenosti. Najviše su traženi stanovi u centru grada, gdje je i najmanja ponuda što za posljedicu ima i vrlo visoke cijene. Cijena najamnine ovisi i o površini – manji stanovi uvijek su skuplji od onih veće kvadrature”, objasnio je Ksandro Kovačić.
Ksandro je pojasnio i kako regulirati odnos najmodavaca i najmoprimaca i je li netko od njih na domaćem tržištu u povoljnijoj poziciji.
Problemi s najmoprimcima, poput situacije kada on ne želi otići iz stana ili nepoštivanje dogovora, su svakodnevni u svijetu najma. Podstanare je naime, ako ne žele otići iz stana, vlasnicima jako teško iseliti iz njega, čak i ako postoji uredan ugovor. Zato se mnogi vlasnici teško odlučuju svoju najamninu dati u najam.
Jedno od najčešćih pitanja vezano za obveze obiju strana, je pitanje pričuve za stambeni prostor.
Odgovor na ovo i neka druga pitanja vezano za najam nekretnine saznajte u video prilogu!
