Tržište nekretnina u Hrvatskoj već godinama je vrlo dinamično, a potraga za idealnom lokacijom sve je izazovnija. No bez obzira na trendove, jedno pravilo ostaje isto: najvažnija stvar kod svake nekretnine je lokacija.
Ovaj puta će vam agenti Mirjana Mikulec Nekretnina, Andreja Miklautz i Ksandro žKovačić reći nešto više o lokacijama za kupnju nekretnina u gradu Zagrebu.
CENTAR ZAGREBA
“Centar grada i Donji grad i dalje su među najtraženijim lokacijama – blizina sadržaja, šarm starozagrebačke arhitekture i odlična prometna povezanost. Donji grad privlači sve – od poslovnjaka do umjetnika. Ulice s poviješću, blizina kazališta, fakulteta, parkova i kultnih kafića čine ovaj kvart neodoljivim”, objašnjava Ksandro.
“Klijenti najčešće traže stanove u klasičnim zgradama s visokim stropovima, pogotovo investitori koji žele iznajmljivati ili adaptirati za dnevni najam. Idealno za one koji žele živjeti urbano – sve im je na dohvat ruke: posao, kava, koncert, tramvaj”, dodaje Andreja.
TREŠNJEVKA, RUDEŠ, VRBANI
Za obitelji s djecom i mlađe kupce, kvartovi zapadno od centra – poput Trešnjevke, Rudeša i Vrbana – nude balans između mirnijeg života i urbane dinamike. Trešnjevka je kvart s karakterom. Tržnica, škole, dom zdravlja, sportski centri, parkovi – sve na par minuta hoda. Traže je mlade obitelji, ali i stariji jer je sve blizu. Imaš i tramvaj, i plac, i kvartovsku atmosferu koja je nestala u nekim novijim dijelovima grada.
“Tu vidimo velik interes za dvosobne i trosobne stanove, blizina škola, vrtića i Jarunskog jezera je veliki plus”, ističe Andreja.
PODSLJEMENSKA ZONA
“Kupci koji traže mir, privatnost i ekskluzivu, najčešće se odlučuju za podsljemensku zonu, Pantovčak, Mirogoj, Šestine – lokacije koje nude vrhunsku lokaciju i pogled koji oduzima dah. Cijene su visoke, ali kvaliteta života je neusporediva. Podsljemenska zona je luksuzna, ali mirna. Ljudi ovdje kupuju radi mira, privatnosti i zelenila, a pritom su na 10 minuta od centra”, navodi Ksandro.
Ovdje dominiraju kuće i vile, a kupci su često stranci, poduzetnici ili oni koji žele život izvan gradske vreve – ali bez selidbe iz grada.
NOVI ZAGREB
Moramo primijetiti i da se grad širi. Sve više se gradi u Novom Zagrebu, na području Bundeka i Sloboštine, ali i u smjeru Sesveta i Zaprešića.
“Novi Zagreb više nije samo ‘preko Save’. Klijenti vole što ovdje imaju parking, lift, energetski učinkovite zgrade i sve novo. Idealno za mlade obitelji, ali i kao investicija za iznajmljivanje. Moderni stanovi, odlična povezanost, nove škole i kampusi – to su aduti ovog dijela grada. Bundek posebno iskače – moderna arhitektura, pogled na jezero i blizina grada čine ga atraktivnim i za život i za iznajmljivanje”, objašnjava Ksandro.
SESVETE I ZAPREŠIĆ
Sesvete i Zaprešić su najčešće izbor za one koji žele više prostora, a naročito kuću. U zagrebu, naročito na lokacijama koje su blizu centra kupiti kuću jako je izazovno.
“Istok Zagreba jako je tražena lokacija. Blizina Maksimira, jedne od najvećih zelenih površina u zagrebu. Ravnice su posebno popularne, ali i drže visoku cijenu. Svakako, infrastruktura, blizina sadržaja za život, ali i dobra povezanost javnim prijevozom čini istok jako poželjnom lokacijom.
KOJE SU LOKACIJE NAJPOŽELJNIJE?
Andreja smatra da je to vrlo individualno.
“Ako je riječ o nekretnini koja je investicija, kao primjerice najam, onda svakako što bliže samom centru grada. Kad je riječ o nekretnini za život, onda je to svakako odluka koju kupci moraju donijeti prema osim potrebama i željama”.
“Tako je, centar će uvijek biti centar, ali ne smijemo zanemariti činjenicu da se Zagreb i dalje širi i razvija i da će neke od lokacija koje danas kupci ne gledaju s oduševljenjem postati možda i jako poželjne lokacije za život”, dodaje Ksandro.
