Na tržištu nekretnina uvijek se nešto događa, a u ovo doba je to intenzivnije. Saznajte sve o trendovima i aktualnostima kako biste lakše pronašli put do novog doma!
Jedno od najdinamičnijih tržišta je svakako tržište nekretnina, a dolaskom jeseni postaje posebno aktivno. Kakve trendove predviđaju stručnjaci i kako se formiraju cijene nekretnina, saznajte u nastavku!
“Tržište nekretnina tijekom cijele godine je jako uzbudljivo, međutim u rujnu se povećava potražnja za nekretninama. S jedne strane studenti traže stanove za najam, a s druge investitori i privatni kupci traže stanove za kupnju. Nakon uspješnih sezona na moru, pokušava se investirati i na moru i na kopnu, u velikim gradovima, jer se takve investicije isplate”, objasnio nam je Marko Grubišić iz agencije za nekretnine Mirjane Mikulec, koja uspješno posluje nekoliko godina.
Najtraženiji su dvosobni stanovi, kao i oni luksuzni
Ono što vas vjerojatno najviše zanima, pored cijena, su i tipovi nekretnina koji su najtraženiji.
“Jako puno upita dolazi nam za stanove 50-k kvadrata s odvojenom dnom spavaćom sobom za kojima je uvijek najveća potražnja. Ako se nalaze na atraktivnoj lokaciji najbrže odlaze s tržišta pa su samim time najbolja investicija. Dakle, to su stanovi koje je najlakše kako prodati, tako i iznajmiti. Osim takvih stanova, jako su traženi i ekskluzivno stanovi poput ovog u kojem se trenutno nalazimo. Riječ je o top lokaciji i luksuznom uređenju i takvi stanovi prije ili kasnije nađu svog kupca. Potražnja za luksuznim nekretninama je jedan od trendova koji smo primijetili u posljednje vrijeme, posebno u našoj agenciji”, otkriva Sonja Toš, agentica iz agencije Mirjane Mikulec.
Raste interes za stanove u prizemlju!
“Promjene koje vidimo na tržištu nekretnina vezane su i uz stanove u prizemlju. Nekad su se takvi stanovi teže prezentirali i prodavali, međutim investitori su primijetili potrebu i počeli graditi zgrade izvan centra grada s vrtovima koji su postali puno poželjniji. Do sada su cijene u stanovima u prizemlju bile pristupačnije zbog manjeg interesa i prodaje, ali sada se to počelo izjednačavati sa stanovima na drugim katovima”, ističe za kraj Marko Grubišić.
Jagoda Divić iz Hrvatske gospodarske komore navodi tri faktora koja utječu na tržišnu vrijednost nekretnina: kvaliteta gradnje, pozicija i izgled same nekretnine. Što će sve utjecati na kupnju nekretnina u budućnosti, saznajte u video prilogu!
